很多人對于房產(chǎn)在進(jìn)行交易的時(shí)候都會(huì)感到十分的好奇，因?yàn)榉慨a(chǎn)在進(jìn)行交易的時(shí)候，并不是一件非常容易的事情。因此，我們都會(huì)在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，都會(huì)進(jìn)行繳納一些稅務(wù)，而這些稅務(wù)就是房產(chǎn)稅，那么那么今天小編就給大家說一說房產(chǎn)稅如何征收，希望不明白的我們可以抓緊了解一下！

一、房產(chǎn)稅如何征收


1、房產(chǎn)稅


政策的出臺(tái)時(shí)間、起征時(shí)間、繳納時(shí)間房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間：2011年1月28日；房產(chǎn)稅的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收；房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。


2、房產(chǎn)稅的征收對象


房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金房產(chǎn)稅的征收對象是起征時(shí)間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；房產(chǎn)稅過期不繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。






3、房產(chǎn)稅的稅率


上海房產(chǎn)稅的稅率分0．4％、0．6％；新購入房屋的單價(jià)≤51820元／平方米的，稅率為0．4％。新購入房屋的單價(jià)＞51820元／平方米的，稅率為0．6％。


4、房產(chǎn)稅的計(jì)算公式


新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價(jià)×70％×稅率。


5、上海家庭房產(chǎn)稅應(yīng)稅面積計(jì)算公式


原有住房面積＋新購家庭名下住房面積＜家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積＝0。原有住房面積＋新購家庭名下住房面積＞家庭人數(shù)×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積＝新購住房面積；如果原有住房人均面積＜60平方米，應(yīng)稅面積＝（新購入住房面積＋原有住房面積）－家庭人數(shù)×60平方米。